Mimarlar Odası, Bodrum’daki TOKİ Projesine Tepki Gösterdi: “Tarım Arazisi Konuta Açılıyor, Zemin Zayıf, Baraj Tehlikede”

Plan Askıya Çıktı, İtiraz Geldi

Mimarlar Odası, Bodrum’un Mumcular Mahallesi’ndeki TOKİ projesine tepki gösterdi. Tarım arazisinin konuta açıldığını, zayıf zemine fiilen 6 kata varan yapı yoğunluğu getirildiğini, nüfusun düşük gösterildiğini ve Mumcular Barajı’nın atık su riskiyle karşı karşıya bırakıldığını belirterek planın derhal durdurulmasını istedi.
Bodrum’un Mumcular-Tepecik hattında TOKİ tarafından hazırlanan “İlkevim 250 Bin Sosyal Konut Projesi”ne ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları, askıya çıkarılmasının ardından Mimarlar Odası Muğla Şubesi tarafından itiraz edildi.

“Tarım Düşmanı ve Bilim Dışı”

Mimarlar Odası Muğla Şubesi, planı “tarım düşmanı, şehircilik karşıtı, bilim dışı ve kamu yararına aykırı” olarak nitelendirerek planın tümden durdurulmasını istedi.

Mimarlar Odası Muğla Şubesi, Bodrum’un Mumcular–Tepecik hattında TOKİ tarafından hazırlanan “İlkevim 250 Bin Sosyal Konut Projesi”ne ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının askıya çıkarılmasının ardından plana itiraz etti. Oda, tarım arazisinin konuta açıldığını, zemin yapısının uygun olmadığını, nüfusun olduğundan düşük gösterildiğini ve Mumcular Barajı’nın atık su riski altında bırakıldığını belirterek planın derhal durdurulmasını istedi.

“Tarım Düşmanı, Şehircilik Karşıtı, Kamu Yararına Aykırı”

Mimarlar Odam Muğla Şubesi, hazırlanan planı “tarım düşmanı, şehircilik karşıtı, bilim dışı ve kamu yararına aykırı” olarak nitelendirerek tümden iptal edilmesini talep etti.

TARIM ARAZİSİ KONUTA ÇEVRİLDİ

TOKİ’nin projeye konu dört parseli, üst ölçekli planda “tarım arazisi” olarak geçiyor.
Mimarlar Odası’na göre plan, 5403 sayılı Toprak Koruma Yasası’nı ihlal ediyor ve Karaova’nın verimli kızılımsı toprağını yapılaşmaya açarak tarımsal değerleri geri dönüşsüz biçimde yok ediyor.

“ZEMİN ZAYIF, KAYMA VE ÇÖKME RİSKİ VAR”

Oda, jeolojik raporda bölgenin zemin özelliklerinin “zayıf ve çok zayıf dayanımlı” olarak tanımlandığını aktardı. Rapora göre alan düşük kaliteli kayaçtan oluşuyor, stabilite sorunu ve kütle hareketi riski taşıyor.

Bu nedenle bu zemin üzerine yoğun konut yükü bindirilmesi “mühendislik açısından kabul edilemez” bulunuyor.

MUMCULAR BARAJI’NA TEHDİT: ATIK SU RİSKİ

Planlama alanının Mumcular Barajı’nın koruma kuşağına bitişik olduğuna dikkat çekildi.
Yer altı ve yüzey suyu akışlarının değiştirilmesi, hem baraj hem çevredeki tarım alanları için tehdit oluşturuyor.

Bölgede kanalizasyon altyapısının bulunmaması nedeniyle:

“Atık suların baraja karışma ihtimali çok yüksek.”

4 KAT DEĞİL, GERÇEKTE 6 KAT

Mimarlar Odası’na göre plan notlarında yapılan düzenlemelerle binaların kotu “tabi zeminden” değil, “yoldan” alınabiliyor. Ayrıca sınırsız tesviye hakkı verilmesi nedeniyle eğimli arazide bodrum katların açığa çıkıp iskâna katılması sonucunda:

“Kağıt üzerinde 4 kat, gerçekte 6 kata yakın bir yapı yoğunluğu” ortaya çıkıyor.

Bu durumun, Mumcular’ın mevcut 2–3 katlı yapı dokusuna tamamen aykırı olduğu vurgulandı.

“813 KİŞİ YAZMIŞLAR AMA GERÇEK 10–12 BİN”

TOKİ’nin hazırladığı planda nüfus 813 kişi olarak gösteriliyor.
Ancak Mimarlar Odası, plan notları ve parsel büyüklükleri üzerinden yaptığı hesaplamada, bölgeye getirilen gerçek nüfus yoğunluğunun çok daha yüksek olduğunu belirtti. Yaklaşık 40.000 m²’lik alan üzerinden yapılan projeksiyonda:

Gerçek nüfusun 10–12 bin kişi aralığında olabileceği ifade edildi.

Haber: Halk TV